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竹東買房
近竹科工研院 星都匯D區 住宅符合新清安 朝南 四房 平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2738 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.99 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
旭光一路
地圖
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- 社區：星都匯
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.52 坪
- 附屬建物面積：2.05 坪
- 共同使用：23.48 坪
- 土地面積：9.36 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對通勤與空間有需求的家庭。
此物件對於在竹科或工研院工作，且希望居住在安靜社區的家庭來說，是一個相當具吸引力的選擇。其主要優勢在於「新穎的屋況」與「寬敞的四房格局」，加上包含一處平面車位，能實質提升居住品質與便利性。朝南邊間的設計確保了良好的採光與通風，對於長久居住而言非常重要。
然而，買房者需審慎評估自身的財務負擔能力。48 萬的單價在竹東地區屬於高標，且總價近 2,700 萬，建議確認貸款資格與利息成本。此外，雖然車位包含在內，仍建議親自確認 B2 車位的存取動線與防潮狀況。整體而言，若能負擔得起總價，並看重通勤效率與居住舒適度，此物件具備良好的自住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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